哪位清楚跟二房东签合同注意事项有哪些?

1、“二房东”是指先从房东手里租下整套房子，然后再“分房转租”给他人，从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。
2、而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。
3、确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。
4、租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
5、租房者在约见“二房东”看房时，可以对其“察言观色”，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。

第一步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
　　第二步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
　　第三步：合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
　　第四步：合同提交后,可自行从网上打印相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
　　提示：二手房网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷。因此在关注二手房网签知识的同时，了解二手房网签流程是重要的。

一、确认产权的可靠度注意出卖人的身份。
注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
要注意出卖人与房产证上的人名是否一致，并核对身份证明。另外要注意房产证上是否有共有人，如有，应有共有人一起交易，最后，有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易。
二、查看房屋产权是否完整能否顺利过户
确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。如果有抵押看是否能办理转按揭手续。
三、考察房屋是否允许转卖
确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
四、确认房屋的准确面积
包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
五、观察房屋的内部结构
户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
六、考察房屋的实际情况
要具体查看房屋的周边配套，房屋是否老化，房屋水电煤气供应是否齐全，房屋是否有物业管理，小区环境好不好等问题，看看周边邻居好不好相处。
七、考察二手房房屋房龄审查居住历史。
哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，什么背景，是何种用途;是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案。
八、估算房价打听房子是否可以按揭贷款
对房屋进行大概的估计，考量自己的经济能力，查看房屋是否可以办理二手房按揭。