有经验的朋友说说按揭购房合同注意事项有哪些?

你好，如下，开发商都是制式合同，需要注意的是条款的补充部分，尽量看仔细了就成了，希望可以帮助到你哦

按揭购房合同注意事项有：
第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

购房时办理按揭贷款流程及注意事项:  
1.贷款年限：普通住宅不超过20年;  2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);  3.贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);  4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;  5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。祝您生活愉快！！！