签购房合同需注意什么?

你好，签购房合同需要注意的事项如下：
一、首先看开发商是否具备“五证”；
二、使用规范的合同文本；
三、查验有关证明文件；
四、买期房要注意建筑面积的约定；
五、买期房要约定资讯条件和时限；
六、签约时要注意房屋质量问题；
七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准；
八、注意合同文本中补充协议的内容；
九、注意约定违约责任。
希望能帮到你！

签订购房合同需要注意项如下：
房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。
房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。
房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。
是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。
办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。希望有所帮助。