房产分销合作协议怎么写?

房地产分销合作协议
甲方（开发商）：xx有限公司
乙方（中介机构）：xx有限公司
甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方推介甲方开发地产项目xx项目相关事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条  合作方式
1、甲方因销售xx项目的需要，委托乙方利用自身门店及其他销售渠道展示、推广项目，以协助甲方项目的尽快销售。
2、乙方向来其自身门店及其他销售渠道的客户宣传并推荐项目，将有意向购买项目的客户引荐给甲方，由甲方销售人员具体负责接洽商谈，引荐的客户成功签约后甲方按本协议的约定向乙方支付佣金。
3、乙方向甲方引荐的客户必须是从未到过甲方项目现场的新客户，由甲方指定人员  对客户身份进行甄别确认并开具确认单后，视为乙方的有效引荐客户。
第二条  合作期限
1、合作期限暂定为  十二  个月，自201  年  月  日至201  年  月  日。本合同到期后，甲、乙双方视合作及市场情况决定是否续约，若不作续约则按本合同终止条款执行。
2、在合作期限内，乙方连续  个月无有效引荐客户成功签约的，甲方可单方面终止本合同，按本合同终止条款执行。
第三条  相关费用
1、乙方有权免费使用甲方现有的项目宣传资料（印制宣传材料、售楼书、展板等），资料具体数量由双方根据乙方采用的宣传方式协商确定。乙方为促成有效引荐客户而自行组织的宣传推广活动，产生的费用均由乙方自行承担。
2、如乙方为项目配置专门的业务人员，其人员的一切开支均由乙方自行承担。