商品房认购协议书范本怎么写?

房屋认购协议书 
编号：       
甲方： 
法定代表人：                           联系电话：               乙方：     身份证号：            联系电话：         
经双方协调一致，就乙方认购             区物业事宜，订立本合同。 
第一条：乙方认购甲方开发建设的房屋位于                                       物业（以下简称该物业），建筑面积约为       平方米。 
第二条：该物业的实际建筑面积，以甲方委托的住房和建设主管部门认可的测绘机构测绘的面积为准。甲、乙双方根据本协议确定的单价据实结算，多退少补。 
第三条：该物业单价为    元/平方米，乙方采用     付款方式。 第四条：本协议签订前，甲方已向乙方提示和说明了《商品房买卖合同》及补充协议范本的内容，乙方已清楚了相关的内容并对其表示认同。签订本协议之时，乙方向甲方给付定金人民币￥     元（大写：      万元整），作为乙方承诺与甲方就该物业订立并履行《商品房买卖合同》及补充协议的担保。《商品房买卖合同》及补充协议签订并按约履行后，该定金抵作房价款。 
第五条：认购期为  天，自  年  月  日起至  年  月  日止，该期间内甲方不得另售该物业，否则应双倍返还定金；乙方须于  年  月  日前到xxxx售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》及补充协议，逾期即为自行放弃该物业的购买权，且无权要求返还定金。 
第六条：乙方在认购期内签订《商品房买卖合同》及补充协议的，甲方给予一定的优惠。具体优惠详见XXX。 
第七条：本协议经双方签字，甲方加盖公章后生效。未经甲方书面同意乙方不得将本协议权利和义务转让给他人。一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。  
甲 方：（签章）             乙 方：（签章） 委托代理人： 
     年  月  日             年  月  日