联建房合同怎么写?

可让律师拟定  、

联建房买卖合同：双方共同提供建设用地，共同出资，共同办理建房审批手续，共同负责建设施工，房屋竣工后，双方按照合同的约定共同取得或分别取得竣工房屋的产权，在此种类型合同中，因为规划许可证是以双方的名义取得，根据建设部《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》的有关规定，双方可以按照合同的约定或投资的比例取得竣工房屋的产权，办理产权登记。

按你所说应该订立《房产转让合同书》比较恰当吧，可以这样写：转让方：XXX（甲方）受让方：XXX（乙方）        现为甲方有座落于XXXX经XXXX批准自建房产一幢X层，土地面积XXX平方米，房产面积XXX平方，房地产权证号XXXXXXX，经洽商，一致同意按下列合同条款全部转让给乙方：      一、转让价XXXXX，付款办法XXXXXX      二、甲方保证该房地产权属清楚，承担相关责任      三、甲方全程协助办理房地产权属过户手续，所需费用XXXXXX承担      四、（可以写其他如附属设施的转让情况或其他要求）      五、（可以写其他如违约责任及要求等）      本合同一式三份，甲乙双方及房管部门各执一份，本合同自签订之日起生效，共同遵照执行。                                                                      订立合同甲方：（注意要该房产所有权人全部签名）

所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。  房地产联建的主要类型及其法律性质  在房地产联合开发领域中，由于存在许多不规范的操作，联建的类型则多种多样，正确区分其类型则有利于判断其法律性质，确认合同的效力。现就几种常见类型的联建合同及其法律性质分析如下：  第一、双方共同提供建设用地，共同出资，共同办理建房审批手续，共同负责建设施工，房屋竣工后，双方按照合同的约定共同取得或分别取得竣工房屋的产权，在此种类型合同中，因为规划许可证是以双方的名义取得，根据建设部《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》的有关规定，双方可以按照合同的约定或投资的比例取得竣工房屋的产权，办理产权登记。  从此类合同的具体权利义务内容可以看出，这类合同的主体双方是为共同的事业而共同出资、共同经营、共享利益、共担风险，这种房屋联建行为实质上是一种经济合作行为，其权利义务关系类似民事法律关系中的合伙关系。联建合同，应认定为房屋合建合同。

甲乙双方各拥有房屋基地一块，地点富阳市谢家溪村农住点。由于资金原因，经甲乙双方协商，卖掉乙方所拥有的一块房屋基地，所卖资金用于建造甲方所拥有的房屋基地，而甲方房屋基地的一半使用权归乙方终身使用。
所建房屋占地面积    平方米，总面积    平方米，楼层：四层。房屋分配：甲方所得车库一间，住房三、四楼层，乙方所得一、二两个楼层。
该房屋如有其他单位、个人或国家要征用、占用、搬迁等所涉及的补偿款项，按今后实测面积和该楼层补助标准计算（国家或征用单位赔偿多少，平均分摊该赔偿金）。
本协议经双方签字后生效，不得违约。本协议一式两份，双方各执一份。