地下室租房合同应该怎么写?

我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明：出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;租赁合同登记备案的证明

按正常的房屋出租汽车合同写就行了。如果重点要保护管道的安全，那就在合同中将其单列一款，并可以专设保证金或押金。不过，即使有此条款，也只是对你们合同双方有约束力，对第三方没有约束力，一旦发生安全事故你还是要承担责任的。所以，这一点千万注意。    
你既然出租了，这房有人使用了，就不能算是“空置”了，你当然应当交纳全额物业费，但你在计算租金时应该把这事考虑进去。