请问二手房交易材料中的购房合同有什么作用?

一  和中介，买卖双方签署三方居间合同，这就三份了，有的中介公司要签8份呢。
二  网签合同。这个合同就是办理贷款，交税，过户时用的。你是组合贷，至少要签4份，商业银行一份，公积金一份，税务局一份，房管局一份
至于用途嘛，无非就是留个存根而已。你还能凭网签合同提取你的公积金。

你好，购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题：第一，需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：
 1、身份证原件或护照原件及复印件；
 2、未成年人的户口簿或出生证明；  3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。另外，要看清楚合同中的约定内容。这主要包括以下内容：当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。在合同中还需要对方把购房前的所有承诺都写到合同中并表明违约情况的界定和处理办法等等。

居间合同是指在中介公司签的三方合同，签完这个居间合同后，才可以签网签合同(网签合同是指在网上签约，中介有钥匙盘，与房管局的系统相连)。都是正式文本格式合同，都具有法律效力。新政执行之前网签的，按老政策执行(即1%个税)，新政执行之后网签的，按新政策执行(即差额的20%个税)。所以尽早网签才是。