大家说说购房合同何时签?

你好，签购房合同时间。
　　1、按照认购协议书上约定的时间签订协议。
　　2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。
　　3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。

基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。
买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。

现商品房的买卖，在签合同的时候，第一次是手签合同，在你按揭手续办下来之后，或你一次性付款之后，会给你改成网签合同，合同上明确的规定有办理产权的时间，一般来说，约定是交房后一年之后办理好房产证和土地证，但交房后，办理房权的时间大概只需3个月左右，所以，你拿房产证的时候最迟是在交房后一年之内。
你说的查询产权，说法不是很准确，首先，你怎么查询，在哪里查询，产权证办下来了，你就能拿到，没有办下来，你查询也没有用，你只需要确定的就是，在买房的时候看清楚开发商的五证，该商品房的开发证照齐全，是正规的，就不需要担心产权的问题。

购房据我所知是有两种合同的  一种是预售合同    一种是直接的房屋买卖合同      
预售合同的标的是将来出现的房屋，一般开发公司会有一系列的证书，最重要的注意房屋预售许可。这个是政府批的。
另外一个是现房交易的合同。  合同标的为已经存在的房屋。
购房合同没有硬性的签订时间，但从风险上考虑
在预售合同的情况下，国家有法律的强制性规定，签订了预售合同以后开发商必须帮你办理预售合同登记备案。  这个相当于一个房屋产权的肯定。
在现房买卖的合同情况下，最好明确约定产权变更登记的时间。毕竟合同是一个债权的凭证，而不动产登记才发生物权的变动。即  就算签订了合同，合同成立且生效，只要没有变更房屋登记，在物权上  法律承认的房屋那仍然是属于出卖方的。