谁有审理房屋租赁合同?

出租方：    (以下简称甲方)  　　
承租方：    (以下简称乙方)  　　
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：  　　
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。  　　
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。  　　
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。  　　
四、乙方同意预交    元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。  　　
五、房屋租赁期为    ，从    年    月    日至    年    月    日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金    的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。  　　
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。  　　
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。  　　
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。  　　
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。  　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。  　　
甲方：  　　乙方：  　　年    月    日

范本如下：
出租方(称甲方)
　　承租方：  (以下简称乙方)
　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立
　　公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
　　一、甲方同意供给乙方经营用房  平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于  ，
　　租房合同范文。
　　二、该房屋租金经双方商定为每月  元。该房屋总租金为  元。
　　三、租金于  交付，每延迟一天按总租金的  计罚。若  天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
　　四、乙方同意预交  元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为  ，从  年  月  日至
　　年  月  日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金  的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
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　　甲方(签章)：  乙方(签章)：
　　代表人(签章)：  代表人(签章):
　　签订时间：  签订时间：