农村宅基地租赁合同怎么写?

甲方：***，男，汉族，通化县人，1978年3月3日生，住通化县大安镇大安村五组，系该村村民
　　***，系出租房产的共同所有权人。
　　乙方：***，系通化市建设银行退休职员
　　丙方：通化县大安镇大安村五组，土地所有权人。
　　甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：
　　一、***系***的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，***的共同财产所有权人***对本合同予以确认。
　　二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于***合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。
　　三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。
　　四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整（11000.00），该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。
　　五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。
　　六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。
　　七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干涉。
　　八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。
　　本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力
　　甲方：  乙方：  丙方：
　　年　月　日

农村宅基地租赁合同协议
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
甲乙丙丁经协商，同意将XXX处宅基地做如下协议：
1、XXX处宅基地使用权分割为XX份，由XXX、XXX、XXX、分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书；
2、各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有；
3、上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。