签订商铺租赁合同注意事项有哪些?

1，商铺的的产权  2  租凭年限  3租金的增长幅度  4免租期的时间  5税金的问题  6租凭保证金

商铺租赁合同[1]是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。

门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。  一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。  (一)门面合同的法律说明  1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。  2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。  3、续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出  书面申请。