签定二手房合同注意事项是什么?

一、签二手房买卖合同注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全    （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
3、交易房屋是否在租。
（须注意：买卖不破租赁）。
4、土地情况是否清晰    （是否有土地抵押，查封等）。
5、市政规划是否影响    （是否在动迁红线内）。
6、房屋是否合法    （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权    （福利分房等）。
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）    。
9、中介公司是否违规    （黑心中介吃差价等）。
10、合同约定是否明确。