购房协议与购房合同的区别是什么哪位可以说一下?

购房协议是在你签购房合同之前的出去协议，违约责任为双倍的定金。
购房合同，为买卖正式的双方合同，违约责任为房屋总价的20%

预售房签署的是协议，也就是说一个项目在建设到一定比例，就会拿到预售证，表示可以预售了，那么就可以进行预售。预售的协议，在某种程度上就是开发商的霸王合同。到了实际办理购买、按揭的时候签署的就是正式购房的合同。购房合同才是全市统一的合同。

一般情况下，购房协议是指买卖双方之间初步达成买卖共识后所签订的定金协议，购房合同严格意义上讲是在房产交易中心备案过的正式合同（网签合同、开发商的买卖合同）。购房协议如果是定金协议的话，赔偿率是1:1；如果签的是置换协议就与合同的效力一样；购房合同的效力是一房违约要支付对方合同价10%--20%的金额，具体比例看合同上规定的数字而定。