求一份取消租房合同范本?

以下用文字给示范本：
甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　甲、乙双方就  年  月  日共同签订的《  租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。
　　一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。
　　二、甲、乙双方共同确认以下事实：
　　1、甲方已收取乙方自  年  月  日至  年  月  日期间的租金共计人民币  元（大写：  ）；收取乙方履约保证金人民币  元（大写：  ）；
　　2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币  元（大写：  ）；
　　3、乙方承租后为承租房屋添置了  等物品，价值人民币  元（大写：  ）；
　　4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币  元（大写：  ）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用  元。
　　三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币  元）。
　　四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品。
　　五、乙方应于本协议签订之日起  日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后  日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币  元（大写：  ）并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。
　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
　　甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

甲方:
乙方:
鉴于:
1、甲、乙双方于2007年9月25日签订了FJEP11租赁[2007]0161《房屋租赁合同》，乙方租赁甲方办公楼用于部分员工的日常工作室，该合同约定标的租赁期限至2010年9月22日为止;
2、乙方因办公场所调整等原因，向甲方提出提前终止上述房屋租赁合同。
甲乙双方经友好协商，达成如下协议:
一、上述房屋租赁合同自2008年12月25日起即终止。
二、乙方在签署上述房屋租赁合同时支付的押金作为违约金由甲方没收。
三、甲方不就乙方对标的装修所支付的费用向乙方支付任何补偿金。
四、乙方如需拆除添附于标的之上的装修物品，不应损害标的原有结构及装置。
五、其他未尽事宜由双方协商解决。
六、本协议自签订之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。
甲方:
年月    日
乙方:
年月    日

经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
　　一、乙方于_________年_________月_________  日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
　　三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。
　　四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
　　五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
　　六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
　　七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
　　八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
　　甲方(签字)：_________
　　_________年____月____日
　　乙方(签字)：_________
　　_________年____月____日