购房合同规定年限与房屋使用年限有关吗看下哦?

房屋产权年限:省建设厅住宅与房地产业处有关负责同志说,根据国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按其用途确定,居住用地70年。因此,开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。但文女士所购房屋产权应该不会只有70年时间。根据《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依法规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。以上为房屋产权年限内容。

你所购房屋所在的地块内有商业性建筑，虽然你买的房子是完全住宅，但你房子所在地块的土地使用性质是商业、住宅兼有，就是所谓的商住用地。商住用地的使用年限是50年，不存在土地使用权年限缩水的问题。土地使用年限不影响你拥有房子的完全产权，即使土地使用期满50年后，你的房产依旧完全是你的财产，只是到时候可能需要根据国务院规定续交土地使用的费用，目前尚无有关费用标准规定。

1.房产证的使用年限和房屋使用年限是两码事。2.没有使用年限的说法。根据《物权法》的有关规定，住宅土地到期后可以自动续期（住宅建设用地最高出让年限是70年)。这样可以理解为房产证的使用年限为无限的。