二手房过户合同范本哪位有?

甲方(卖方):n立契约人n乙方(买方):n附记人    中介机构：n1、甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。n第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：n(一)坐落于    市    区    路    号室，建筑面积    平方米;n(二)出售房屋所有权证号码：    ；n共有权证号码：    ;n房屋权利来源：    ;n房屋用途：    ;n土地使用权证号码    ;n土地面积：    平方米;土地用途：n土地使用权取得方法：□划拨    □出让    □其它：    ;n土地使用总年限    年，尚余    年。n(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;n该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。n该房屋的相关权益随该房屋一并转让。n第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。　n第三条乙方在    年    月    日前付给甲方定金(币种    )(大写)    万元,(小写)￥    元n上述定金:    □    在乙方最后一次付款时

甲方（卖方）：
乙方（买方）：
经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在
的房地产（房屋建筑面积  平方米；土地使用面积  平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币（大写）  元（￥：  元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币（大写）  元（￥：  元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。
四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。
五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。
六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。
七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。
八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方（卖方）：  乙方（买方）：
地  址：  地  址：
联  系  电  话：  联  系  电  话：
证  人：
地  址：
联  系  电  话：