租房合同细节有哪些?

租房合同重点是
　　1，房屋产权证实，看到产证和产权人身份证原件。
　　2，房屋自己看清楚，包含房屋内设备，交接要清单，双方签字。
　　3，约定价格、租期、租金支付方式、违约责任。
　　4，其它如物业费、水电煤有线电视等费用由谁支付约定清楚，交接时间点上结算清楚。
　　5，合同文本逐条看过，双方最好同时读一读，双方认可后签字——日期。
　　6，双方应对待合同严肃认真，严格按合同办。

这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。
签订房屋租赁合同需要注意哪些细节？
需要房东的身份证复印件，既然房东想要您的身份证复印件，那么你也可以向房东要身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。
签订房屋租赁合同需要注意哪些细节？
合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。因为如果是商业用房，其水电费等相关费用会比一般的居民用房要贵些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客与房东的结算。

（一）要看出租方是否有产权证，上面是否有当地房地局的公章。
（二）要观察房东的身份证是否有防伪标记。
（三）如果出租人出租的房屋不是自己的，则应出示房产证、身份证、房主委托书。最好与房主联系，确认房屋的产权状态，也可找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况，租赁合同鉴定后，应到房管部门登记备案。
（四）有些房屋是不能出租的，比如没有房屋所有权合法证明，司法机关或行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。另外共有房屋未取得共有人意见的、权属有争议的、属于违法建筑的、不符合安全标准的、已抵押未经授权人同意的等等，这就要在和有关中介公司接洽时特别注意。
（五）租赁双方一定要签订书面租赁合同。