分期付款购房合同如何写?

：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。  2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。  3首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好，不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。  4：收楼时间一定要清楚。  5、确认自已该交的交易税费  6，看清并理解备注的内肉。  商业银行按揭贷款利实行的是最低限制政策：即商业贷款利率（年利6。12%）的0.9倍，就是年利5.508%，月利：0.459%。没有上限，中国是大陆统一样的。。一般来讲。在买第一套房子贷款时享受最低优惠利率。即月利0.459%。第二套就要看银行和你的信誉  过户时要交的税费:  买家:  公证费:300-400  契税:1.5%  印花税:0.05%  查证费:40-80  交易税:3元/平方佣金:  业主:  营业税等:5.08%  个人所得税:20%  赎证费印花税:0.05%  按揭税费:  买家:  评估费:300-500  抵押登记:80-100  有些公司还可能收按揭手续费:500-1000  下面有一文章你可以参考下:  购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物

＂分期付款购房协议＂的方式确实为他们提供了更加充裕的时间以筹措资...  将面临支付总房价3%的违约金.同时,退还已经支付的20%首付款,购房合同作废  最好去房产公司好好询问一下

银行分期付款购房协议书指的是买方向卖方有意向购买房产,不能一次性付款,需要向银行申请按揭贷款,必须跟签约的,由银行替买方先把房产尾款支付卖方,卖方收到全部房款后再把房产过户给买方,再由买方每月向银行还款,也就是每月的月供.