房产继承与赠与有哪些区别?

1、房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。2、房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证。从过户费用上来讲，房屋继承比较合适一些，法定房屋继承人免征个税，费用相对要低很多。而赠与需缴纳20%的个人所得税。

赠与是一种无偿行为，有赠与人无偿的赠与给受赠人，受赠人就收赠与。
继承分为遗嘱继承与法定继承。前者是指被继承人立有合法有效的遗嘱，在各继承人中间依照遗嘱的规定分割遗产；后者是指在被继承人未留有合法有效的遗嘱的情况下，依照法律规定进行遗产的分配。要是恶意的逃避债务，那么这种行为是无效的

区别是：
赠与，是活着的双方来办理，需要两方面人，以其持有证件，签字，
继承，只有人死了，留下财产称之为遗产，而只有遗产，才可以办理继承。
赠与费用，需要先做公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。
继承，也是先去办理继承那个公证，缴纳评估费，和公证费2%，得到公证书，再去房管办理继承过户，缴纳印花税费万分之五，手续费几百元，就可以了。