土地合同书怎么写?

一般有主体，合同标的，价款以及支付方式，权利和义务，以及违约责任

以下请参考　
土地合同书
　　甲方（卖方）：
　　乙方（买方）：
　　甲乙双方共同协商，甲方自愿将座落在博乐市香班牧场的一宗土地出售给乙方，双方同意就土地买卖事项订立本合同，共同遵守。
　　一、甲乙双方协定的买卖土地为6亩，成交价为玖万元人民币（￥90000元），乙方分两次付清，签订合同之日首付伍万元（￥50000元），付款方式为现金，第二次付款时间为：
　　二、此地座落在博乐市香班牧场东南面，东邻      ；南邻      ；西邻        ；北邻      。此地东西      米，南北      米，共计6亩。
　　三、双方同意于200  年  月  日甲方将该土地正式交付给乙方，移交时，其土地使用权一并转给乙方（相关证件）。
　　四、甲方须保证该土地产权属清楚，绝无他项权利、设定或其他纠纷。若发生与甲方的产权纠纷或债权债务，须由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责一同赔偿。
　　五、本合同签订前，该房屋所有未缴的税费一律由甲方缴纳，此土地所发生的一切过户费用由乙方承担。
　　六、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日生效，具有相同法律效力。
　　甲方签字：                              乙方签字：
　　见证人：
　　20  年  月  日

您好，土地合同书首先最重要的是在开头要写清楚甲方和乙方的姓名或者是单位，接着是条款的内容也就是甲乙双方的权利和义务要写清楚，接着对于违规的处罚要写清楚，最后甲乙双方签字盖章，写上日期就可以了。