谁有成都市物业管理收费标准?

成都市住宅（不含别墅）物业服务收费将实行政府指导价；别墅及其他非住宅物业得服务收费实行市场调节价。 
物管收费基准价由服务等级和项目等级两部分决定；具体物管费用由业主与物管企业在基准价上下10％得浮动幅度内协商约定。 
收费标准规定，我市住宅物管收费等级由物业服务等级和环境设施设备项目等级两部分决定，前者是服务软件，后者是服务硬件。物业服务和环境设施设备均分为7个等级，由此确定得物业服务收费指导价得基准价依等级差异而有所不同。各物业管理企业收取得具体物管费用，将由业主与物管企业在该基准价上下10％得浮动幅度内协商约定。 
物业服务收费指导价标准不含物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费，该项费用由合同双方协商约定，按物业买受人拥有得物业建筑面积另行分摊。 
本标准基准价按5万㎡住宅物业测算，其他面积物业得基准价随面积得变化调整，但调整幅度最多不超过10%。多层住宅指7层（含）以下住宅，多层电梯项目等级基准价参照高层丙等。高层住宅是指8层（含）以上得住宅。
物管费基准价  计算公式  根据成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)，本标准基准价按5万㎡住宅物业测算，其他面积物业得基准价随面积得变化调整：其他面积物业基准价＝5万㎡物业某等级基准价＋（50000-物业面积）÷50000×5万㎡物业某等级基准价×10%

一到四级将实行政府指导价，可进行15%以内浮动，最高的四级每月每平方米1.90元（上浮15%为2.185元），最低的一级每月每平方米0.40元。最高级别的第五级可由开发商自行制定物管费标准，报房管和发改部门同意备案。已经成立业主委员会后的物业服务收费和别墅等高档住宅以及商业店铺、写字楼等物管费，则由市场自行调节、双方协商决定。此外，对住宅装修服务费及装修垃圾清运费也进行了微调。
成都市房管局物管处副处长张睿表示，该指导价标准为中心城区，其他区（市）县的标准由当地政府部门制定，原则上不高于中心城区。

成都市物业管理收费标准：
   　(1)已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房管部门制定。
　　(2)普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。
　　(3)高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。
　　其它服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。
　　物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定。
　　物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照本条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。
　　未受业主委员会或者业主、使用人的委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。