物业管理用房配比是什么?

你好，物业管理用房配比是什么：
   近期，为进一步规范全市物业服务用房的配置工作，市房管局与市规划局联合发文，规定要求：开发建设单位应按照建设工程项目总建筑面积（含地上面积和地下面积）的3‰至5‰配置物业服务用房，最少不低于100平方米，具体根据建设工程项目规模配置：（1）项目总建筑面积10万平方米以下的（含10万平方米），按照5‰的比例配置物业服务用房，最少不低于100平方米;（2）项目总建筑面积10万平方米至20万平方米的（含20万平方米），按照4‰的比例配置物业服务用房，最少不低于500平方米；（3）项目总建筑面积20万平方米以上的，按照3‰的比例配置物业服务用房，最少不低于800平方米。
　　物业服务用房为开发企业在办理前期物业备案时，必须明确的、产权归全体业主所有的公共用房，用于物业企业日常办公及业主委员会日常的办公，以方便业主和物业管理活动为原则，相对独立和集中，布局合理，位置宜在物业管理区域中心或主出入口附近。

(1)建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米;  　　
(2)建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置;  　　
(3)建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能;  　　
(4)物业管理用房归全体业主所有。

这个由建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置。最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋。无电梯的应该不高于四楼，以方便为业主服务。但是这个房是物管企业和业委会的共用房。

物业管理服务用房的总面积一律将按规划总建筑面积的千分之四配置，这就意味着每1万平方米的住宅小区，业主就将拥有40平方米的物业管理服务用房。即使是一些商办住混合项目，住宅部分的物业管理服务用房也将以其规划总建筑面积的千分之四进行配置，此外，商办部分的物业管理服务用房以其规划总建筑面积的千分之二至千分之四配置。