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- 2024-05-21美乐淘淘
深圳二手房房产税计算方法:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
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- 2024-05-21漫野之弥
深圳二手房房产税计算方法:
营业税:成交额的5.6%(国家规定卖方缴纳)
个税:成交额的1%(国家规定卖方缴纳)
契税:成交额的1.5%(国家规定买方缴纳)
交易手续费:6元每平方(国家规定双方各一半)
工本费;80元一本(买方缴纳)。
价格来源网络,仅供参考!
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- 2024-05-21丫丫由由
深圳:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
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