办公楼卫生间改造具体该怎样操作?

办公楼卫生间的改造
办公楼旧楼房原有卫生间大都不同程度出现木隔断损坏或油漆脱落、墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。卫生间改造是旧办公楼装修改造项目中的重要项目之一，也是最繁琐的施工项目。  
     1、优选方案：(1)顶棚采用PVC材料吊顶；(2)墙面粘贴300*450浅色瓷砖且在窗台以下留5㎜左右腰线，地面粘贴规格300*300的瓷砖；(3)隔断采用三聚氰氨防潮板；(4)将原铸铁供水管线改为PP-R管线，排水管线直接用PVC管，所有供、排水管线均隐蔽敷设；(5)更换原来小规格的蹲大便器，原来是手制阀的改为脚踏阀；(6)拆除原小便池，更换为感应小便斗(220V电源)；(7)根据实际情况，选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面，选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆(配镜片)；(8)拆除原拖布池，更换成品陶瓷拖布池；(9)根据业主实际情况，是否配置洗浴房、干手机、热水器等；  
       2、质量要点：(1)拆除原瓷砖前，将原有地面地漏、排水管线口洞等封闭，以防造成堵塞;(2)根据洁具布置情况墙面开槽设置预买管线、电路电源；水管线主要有洗手盆冷热水管、洗浴房冷热水管、热水器的冷热水管布置、拖布盆冷水管等；电路电源主要有干手机电源、小便感应器电源、热水器电源(功率较大)、浴霸电源及灯具电源等；(3)水管出水口、电源插口安装位置要与卫生洁具位置相配套，要事先了解卫生洁具的规格、型号，做到设施预留准确、布置协调、排列整齐；(4)墙面抹灰一遍找平找直，地面抹灰一遍找散水坡；地面采用聚氨脂防水涂料涂刷两遍，总厚度大于1.5㎜，凝固后做24小时蓄水试验；(5)铺设地面前，应检查找坡方向是否正确以保证流水通畅，坡度在2%左右，要放漫坡；(6)铺设地面砖时，地面砖与地漏、进排水管线、大便器等周边缝隙要均匀，宽度要小于3㎜，大便器略低于周边瓷砖5㎜；(7)地面砖与墙面砖阴角结合要严密，墙砖应压在地面砖上覆盖3-5㎜,阴角缝小于1.5㎜

办公楼卫生间改造的关键是上下水，尤其是下水管道，建筑商在楼板浇铸时就已经预留好下水出口，装修时再打一个下水出口会影响到楼下的安全，楼下不会同意，即使同意，破坏了原有的防水层再重做防水很难保证不漏水；

卫生间设计的基本原则如下：
（l）卫生间设计应综合考虑清洗、浴室、厕所三种功能的使用。
（2）卫生间的装饰设计不应影响卫生间的采光、通风效果，电线和电器设备的选用和设置应符合电器安全规程的规定。
（3）地面应采用防水、耐脏、防滑的地砖、花岗岩等材料。
（4）墙面直用光洁素雅的瓷砖，顶棚宜用塑料板材、玻璃和半透明板材等吊板，亦可用防水涂料装饰。
（5）卫生间的浴具应有冷热水龙头。浴缸或淋浴宜用活动隔断分隔。
（6）卫生间的地坪应向排水口倾斜。
（7）卫生洁具的选用应与整体布置协调。

基层清理→细部附加层施工→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜→第一次试水→保护层施工→第二次试水→工程质量验收
四、操作工艺
（一）基层清理
涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。
（二）细部附加层施工
1．打开包装桶后先搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀释产品。
2．细部附加层施工：用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角、等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂（地面与墙角交接处，涂膜防水上卷墙上  250mm  高）。常温4h  表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h  实干后）即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为0.6mm。