商圈条件有哪些?

商圈分析是指对商圈的构成、特点和影响商圈规模变化的各种因素进行综合性的研究。对商场来讲，商圈分析有重要的意义。它有助于企业合进选择店址，在符合设址原则的条件下，确定适宜的设址地点；有助于企业制定市场开拓目标，明确哪些是本商场的基本顾客群和潜在顾客群，不断扩大商圈范围；有助于企业有效地进行市场竞争，在掌握商圈范围内客流来源和客流类型的基础上，开展有针对性的营销。商圈分析是百货商店合理选址的基础工作
商场在选择店址时，总是力求以较大的目标市场，来吸引更多的目标顾客，这首先就需要经营者明确商圈范围，了解商圈内人口的分布状况以及市场、非市场因素的有关资料，在此基础上，进行经营效益的评估，衡量店址的使用价值，按照设址的基本原则，选定适宜的地点，使商圈、店址、经营条件协调融合，创造经营优势。

1、主要商圈，或称基本商圈，是指最接近商店并拥有高密度顾客群的区域，通常本零售企业有50%以上的顾客来自主要商圈。
2、次要商圈，位于主要商圈之外，顾客光顾率较低，一般本企业的顾客有15%～20%来自次要商圈。
3、边际商圈，位于次要商圈之外围，属于某企业的辐射商圈，在此商圈内顾客购物比率更低，一般本企业的顾客有10%左右来自边际商圈（都市内出售自用消费品的商店则很少具有第三层次的边际商圈）。