多层办公楼设计说明要点有哪些?

1．设计采用的规范、规程及标准图，计算软件应为有效版本。2．十大参数取值正确，包括结构安全等级、设计使用年限、耐火等级、抗震设防类别、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基础的设计等级。

高层办公楼设计要点：标准层平面形式与建筑体形选择应紧密结合，并符合用地、环境及城市规划要求；精心组织平面功能与交通流线，并符合防火及安全疏散规定；从最佳平面效益出发合理地确定标准层平面规模，并注意提高标准层平面的有效利用率；标准层平面空间尺度选择应考虑现代办公空间的多样性、灵活性、智能化趋势及不断变革的特点。其柱网选择通常采用7.2m×7.2m～8m×8m，进深以8～12m为宜；标准层的平面形式和规模应充分考虑结构因素的技术经济条件影响。

1、疏散楼梯及消防电梯  要两个防烟楼梯，其前室面积是6平米，每1500平米要一个消防电梯，前室也是6平米，当两种前室合并的话，其合用前室是10平米。
2、  写字楼的客梯  当高层或超高层，层数多的时候，可以上下分区，以提高效率，分区以50M高度左右一区为宜，因为50M左右，大约10-12站，以1000-1500平米一层来算，大约12000-18000平米，正好是2-3台一组，即使达到20000平米左右，也不过4台，又因结合避难层，容易安排中间的电梯机房，比较理想。
3、建筑物的耐火等级  疏散楼梯的耐火等级要达到一、二级。
希望能帮到你。