公寓式办公楼用地性质是什么?

公寓式办公楼
由统一物业管理、根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。
公寓式办公是办公与居住一体化的设计，在平面单元内复合了办公功能与居住功能，主要满足小型公司与家庭办公的特点与需求。在《城市规划相关知识》一书中有这样的描述：“公寓式办公是兼具了办公功能和居住功能的特殊物业形态，其通常为单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积≥150m2的，通常按办公建筑处理，而每个单元平均建筑面积

公寓式办公楼和住宅的房地产权属均为70年，其配套公共设施按照居住区公共服务设施定额指标安排。它们的不同之处是：普通住宅一般是以家庭为单位居住，二室一厅、三室一厅为主，建筑间距、采光严格按照住宅规划设计标准执行；居住型公寓多是以个人为单位，一般位于城市的繁华地段和商务服务范围中，其建筑日照间距、建筑设计等按照公共建筑标准执行。
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公寓式办公楼用地性质是用地性质B，是指商业服务业设施用地。
　　城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。
　　一般居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
　　根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。
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