温州办公用房改革搁浅是为啥?

在继推出公车、公务接待、公费出国“三公”改革后，今年4月浙江温州筹划推出以行政机关办公用房的“第四公”改革，试行“办公用房实行统一控制标准和超控制标准有偿使用制度”。而根据记者调查，半年过去，“率全国之先”的温州办公用房改革并没有按照预期构想进行。其中原因是什么？而中央要求的办公用房“清理腾退工作”，温州有些踯躅不前，他们在犹豫什么？
   在今年年初，浙江温州率先提出了“实行资产所有权和使用权相分离，并按市场方式建立收费关系，进行商品化供应，由无偿使用改为有偿使用”的办公用房改革方案。时隔半年，温州市市级机关事务管理局局长、温州市人民政府副秘书长陈波表示：这个构想已经搁浅。
   陈波：“原来当时的打算是想办法制定一个标准，能够搞些有偿使用，现在看起来这个还是有点问题。目前按照中央这个规定下去，不允许超面积。现在碰到一个99年的标准过来以后，会涉及到可能都去拿钱或者大部分去拿钱，这就从某种角度上就执行起来比较难。”

温州办公用房改革搁浅原因如下：
根据今年7月中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》要求，全面叫停新建楼堂馆所，规范办公用房管理，上个月底，也就是9月30号之前，各地需要上报办公用房的腾退清理情况。

在2013年初，浙江温州率先提出了“实行资产所有权和使用权相分离，并按市场方式建立收费关系，进行商品化供应，由无偿使用改为有偿使用”的办公用房改革方案。时隔半年，温州市市级机关事务管理局局长、温州市人民政府副秘书长陈波表示：这个构想已经搁浅。目前按照中央这个规定下去，不允许超面积。现在碰到一个99年的标准过来以后，会涉及到可能都去拿钱或者大部分去拿钱，这就从某种角度上就执行起来比较难。

契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）  2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交