房屋改造原则有哪些?

1.为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。
2.本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。
3.住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。
4.住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。
5.住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。
6.住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。
7.住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。
8.住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。
9.住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
10.住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，经济、合理、有效地利用土地和空间。
11.住宅设计应使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。
12.住宅设计应以人为本，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。
13.住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声要求。
14.住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。
15.住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。

对房屋进行装修改造，很多时候都是因为房屋原来的结构不能满足使用需求了。这就需要对房屋进行适当的改造，但在改造房屋结构时，不是说所有的都能改造的，这要遵循几个原则。
1、承重墙一律不能动。24cm以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。
2、嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除。如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。
3、矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
4、梁柱不能拆。梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。
5、墙体钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。故也不可随意拆除！
希望能帮到您