请问房屋改造手续有哪些?

房屋改造手续有：
1.向规划部门申请准建证。
2.向建委申请施工许可证。
注：改建容易审批，扩建不容易。
希望以上资料能帮到你，望采纳。

每个地方所需要的手续是不一样的啦，通常来说要向当地的建设局（有些地方是规划局）申请过的，即需要满足一定条件才可以。像我们这里首先要进行房屋安全鉴定，如果确定是危房的才能按流程走改建这条路。
按理应该比没有缴纳土地出让金的要补偿多些，从你的描述应该是单位的划拨用地，没有补缴土地出让金的，实际上土地使用权还是单位的，所以按理没有补缴的土地补偿款有一部分是可以归单位所有，也可以由国家无偿收回，毕竟只是划拨性质，不是出让性质，就算实际补偿没有算那么细，你也可以拿这个和规划局谈，毕竟这是你自己的产权。新房看你是什么房，一般商品房就是出让性质的，本身就包括土地出让金在里面了。

房屋改建需要办审批手续获得建房许可证，如下：
　　1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证；
　　2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！