地下室怎么算建筑面积?

地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》  （GB/T50353-2005）执行。  地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙  上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在  2.2m  及以上者应计算全面积；层高不足  2.2m  者应计算  1/2  面积。房间地平面  低于室外地平面的高度超过该房间净高的  1/2  者为地下室；  房间地平面低于室外  地平面的高度超过该房间净高的  1/3，且不超过  1/2  者为半地下室；永久性顶盖  是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。  关于是否计算入容积率的问题我查找了很多资料，  得到的结论是由地方规划建筑  主管部门自行规定。  一般地下室不计算容积率。