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- 2024-05-05满堂红李娜
您好,作为购房人验房时应当注意以下问题:1、要求开发商按照合同约定的条件和时间交付,即重点看交付是否超期以及是否按照合同约定交付《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》等文件。2、重点验收房屋质量,如果对此不专业的,可以委托专门的房屋质量检验师或者专家进行勘验,确实有问题的,应当拒绝接收。3、重点验收房屋内部水、电、气、暖等设施安装及质量问题,有问题的可以要求改正。4、验收合同约定的绿化、公共设施和道路质量等问题。不知道您是那个地市的居民,建议您到当地物价局查询一级物业收费,如果该物业超出标准收费的,您可以拒绝。
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- 2024-05-05qianshuijun
作为购房人验房时应当注意以下问题:1、要求开发商按照合同约定的条件和时间交付,即重点看交付是否超期以及是否按照合同约定交付《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》等文件。2、重点验收房屋质量,如果对此不专业的,可以委托专门的房屋质量检验师或者专家进行勘验,确实有问题的,应当拒绝接收。3、重点验收房屋内部水、电、气、暖等设施安装及质量问题,有问题的可以要求改正。4、验收合同约定的绿化、公共设施和道路质量等问题。不知道您是那个地市的居民,建议您到当地物价局查询一级物业收费,如果该物业超出标准收费的,您可以拒绝。
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- 2024-05-05洋洋捌月
1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查**线,宽带接口的**线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!
4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊
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