装修工程的使用性质谁说说?

施工企业基本会计处理：
1、取得业主预付工程款，并给业主开具建筑业发票借：银行存款
借：营业税金及附加（新的营业税暂行条例，预收款要交营业税）
贷：预收帐款xxx业主
贷：应交税费应交营业税、城建税、教育附加
2、施工发生材料费、人工费、机械使用费、其他直接费、间接费、分包成本：
借：工程施工合同成本材料费
借：工程施工合同成本人工费
借：工程施工合同成本机械使用费
借：工程施工合同成本其他直接费
借：工程施工合同成本间接费
借：工程施工合同成本分包成本贷：原材料贷：应付职工薪酬
贷：银行存款、库存现金
3、按施工合同规定向甲方结算工程款，监理、甲方审核确认
借：应收帐款xxx业主
贷：工程结算
4、甲方支付工程进度款，并按合同规定抵扣预付款
借：银行存款
借：预收帐款xxx业主
借：营业税金及附加（本期结算金额-抵扣的预收帐款）*营业税率
贷：应收帐款xxx业主
贷：应交税费应交营业税、城建税、教育附加
5、工程竣工或资产负债表日，按完工百分比法计算收入
借：主营业务成本
借：工程施工合同毛利（盈利）
贷：主营业务收入
贷：工程施工合同毛利（亏损）
6、工程竣工，工程施工与工程结算冲平
借：工程结算贷：工程施工