幕墙漏水的原因主要是什么?

作为建筑物的室外维护，无论是外门窗还是幕墙，  无论是玻璃幕墙还是金属石材幕墙，都有一个防止雨水渗漏进室内的功能要求。  而且这也是幕墙门窗的一个基本质量要求。  但在幕墙门窗建造的长期实践中，却发现幕墙门窗产品渗水问题时有发生，有的工程还较严重。这就提醒我们要加强对幕墙门窗防水的研究，形成有效的防水措施，切实提高产品质量，从而提高公司的信誉，提高客户对公司产品的满意程度。

你好！很高兴为您解答问题！建筑时，外墙防水没有做好

1、单元幕墙的三道密封线
　　⑴尘密线。为阻挡灰尘设计的一道密封线，一般由相邻单元的胶条相互搭接实现，起到阻挡灰尘和披水的作用。在南方地区可以不设计这道密封线。
　　⑵水密线。它是单元幕墙的重要防线，通过幕墙表面的少量漏水可以越过这条线，进入单元幕墙的等压腔，通过合理的结构设计，进入等压腔水将被有组织的排出，没有继续进入室内的能力，达到阻水的目的。有时为了提高幕墙的水密性能，也可能同时设置多道水密线。
　　⑶气密线。它也是单元幕墙的重要防线，由于水密线和气密线之间的等压腔和室外基本上是相通(有时在连通孔上放置防止灰尘的海棉)的，因此水密线不能阻止空气的渗透，阻止空气的渗透任务由最后一道防线-气密线来完成。
　　2、单元幕墙防水机理分析
　　在幕墙表面，为了运用雨幕原理进行防水，设计上使等压腔的压力Pc等于或接近室外压力Po，即水密线两侧的风压基本相等，消除或减轻了风压的作用，使水不通过或很少通过尘密线和水密线进入等压腔。
　　在气密线两侧，缝隙和作用同样不可避免，要达到不渗漏的目的，则要使水淋不到气密线，消除渗漏三要素中水的因素，由于通过尘密线和水密线的水很少或没有，加上合理的组织排水，就没有水淋到气密线，气密线缝隙周围没有水，就不会发生渗漏，从而使单元式幕墙对插部位具有良好的防水能力。
　　单元式幕墙防水的薄弱环节是四个单元的“+”字缝，这是单元式幕墙能否成功防水的关键，目前比较成功的解决方案有横滑式和“+”字交叉密封结构等，这里不再熬述。
　　实际工程中出现的“横锁”单元幕墙，不得不用“塞棉花团子"打密封胶来解决插芯无法遮住的缝隙，没有任何排水线路来保证其水密性能，其它性能也不要说了!这种单元幕墙肯定是漏水的!可悲是，很长一段时间，被某大公司作为克敌制胜的法宝，被某些幕墙专家作为应对圆弧幕墙的法宝，忽悠了多少业主!

漏水应该是屋顶上面的玻璃幕墙背面连接处不够密封才导致的。

这个防漏水的问题，主要在卫生间的防水工程和给水管上，请叫维修师傅先把这两个问题查一下，然后再作出决定吧。作为建筑物的室外维护，无论是外门窗还是幕墙，  无论是玻璃幕墙还是金属石材幕墙，都有一个防止雨水渗漏进室内的功能要求。而且这也是幕墙门窗的一个基本质量要求。