逾期交房怎么办?

开发商未按合同约定的期限交房时，分两种情况处理：
     1、双方已在购房合同的约定逾期交房的处理方式，如：在一定的期限内不能交房，开发商每天支付一定数额的违约金；超过一定的期限，购房者可以解除合同并要求赔偿损失。
     2、如果双方在合同中没有约定，若经开发商催告后，购房者决定解除合同的，应在三个月行使自己的权利。若开发商没有催告的，购房者应当在解除权发生之日起一年内要求解除合同；否则，购房者将失去解除合同的权利。

如果延期交房  开发商应该在交房前的一个月  以书面形式通知你们  并且如果没有特殊原因  应该按照合同来办理  如果他不赔付  你们大家可以联合起来不收房  这样对开发商  是很大的一个制约如果单个人  找开发商打官司  是很吃亏的  没个5年是下不来的  到时候  开发商去哪了你都不晓得咯所以  最关键的是  大家都不收房  如果房管局  看到大批量的不接  到时候政府会直接介入

逾期交房可能存在多种原因：比如法律规定的不可抗力或通过合同约定开发商可以免责的原因，并且开发商又及时告知了购房者；还有购房者违约在先，致使开发商在约定的时间拒内绝将符合交房条件的房屋交给购房者；购房者主观上认为房屋或小区的环境不具备交付条件，而拒绝收房等情形时，开发商不需要承担逾期交房责任。
而本案的实际情况是开发商违约，购房者应当依法行使自己的权利。具体行使权力的举措是：购房者可以通过起诉要求开发商继续履行合同，并可以向开发商主张违约金及损害赔偿；或者行使解除权。依据是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）中规定，“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持”。这里需要注意的是催告期，首先不是一预期交付就马上解除合同，要经三个月的催告期，而且催告时最好保留书面证据，二是注意要在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。

08年的  可以延期交房的  只限四川地区  因为地震原因而导致房屋无法正常时间建设完毕  如果延期交房  开发商应该在交房前的一个月  以书面形式通知你们  并且如果没有特殊原因  应该按照合同来办理  如果他不赔付  你们大家可以联合起来不收房  这样对开发商  是很大的一个制约如果单个人  找开发商打官司  是很吃亏的  没个5年是下不来的  到时候  开发商去哪了你都不晓得咯所以  最关键的是  大家都不收房  如果房管局  看到大批量的不接  到时候政府会直接介入