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写字间装修标准是什么样的?

浏览次数:918|时间:2024-04-21

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2024-04-21木头人的老婆
写字楼装修施工涉及的内容很多,这些内容包含外墙、大堂、卫生间、茶水间、电梯、供电系统、供水系统、通信系统等等方面,中工写字楼网专家就从这些方面着手为您简要的介绍一下写字楼装修施工过程中主要各个系统部分的标准情况,文章以列表的形式向您进行展示。希望本文能对您有所帮助与启发。
【外墙部分】写字楼装修外墙部分可以采用玻璃幕墙或者铝板、高级石材等材料做为写字楼外墙体的装饰面
【墙面部分】墙面部分可以采用大理石、花岗岩、玻璃等做为装饰面,写字楼的首层可以贴瓷砖,其他刷优质白色乳胶漆。  
【安防系统】写字楼大堂内要设置智能安防系统。  
【供水系统】自来水高低压直供;24小时热水供应  
【供电系统】供电系统采用双回路供电,所谓的双回路供电指的是某一个负荷的电源有两回,另一个回路的电源处于备用状态,当一个回路的电源出现故障时,备用状态的电源则可以正常工作。  【空调系统】写字楼装修空调系统采用集中空调新风系统,新风系统主要用来给室内通风换气之用  
【卫生间及茶水间】写字楼的每层应设有公共卫生间和茶水间,公共卫生间的地面和墙身铺设高档石材/高级瓷砖等,卫生间洁具使用中高档品牌,配高级洁具,另配厕纸箱、手纸箱、干手机及空气清新机等。  
【电梯】电梯要配备有品牌客梯和消防兼货梯2部,货梯梯速1.75米/秒;客梯要有中高区梯速2.5米/秒)和低区(梯速1.75米/秒客梯配备)

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2024-04-21钟玉婷是好孩纸
写字楼有甲级、乙级、丙级之分;
所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。          等级之分以硬件及软件为主,价格为辅。            
硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A级写字楼水平,包括楼宇自动化系统(BA),通讯自动化系统(CA),保安自动化系统(SA),消防自动化系统(FA),办公自动化系统(OA);设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步;
软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。    
顶级写字楼:除上述软硬件标准完全达标外,与甲级写字楼最大的区别在于其商圈的代表性和标志性及对商圈的辐射力、影响力,如嘉里中心、国贸中心、南银大厦、东方广场、数码大厦、远洋大厦、华润大厦等。            
甲级写字楼:硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店,达到5A级写字楼水平,设备设施基本与世界同步,如电梯等候时间小于40秒,中央空调为四管式;软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。如国际企业大厦、中关村大厦、恒基中心、招商局大厦等。          
乙级写字楼:硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比较差,部分达到5A级写字楼水平,设备设施以合资品牌为主,如电梯等候时间大于40秒,中央空调为两管式;软件方面物业管理服务未达到星级酒店的标准。如海龙大厦、京广商务楼、海淀新技术大厦、理工科技大厦、和乔大厦、翠微大厦等。          
 
丙级写字楼:硬件方面外观设计、内外公共装修标准为普通材料,基本的通讯设施及办公服务,设备设施基本为国产电梯、分体空调等;软件方面为传统的物业管理服务。

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2024-04-21scarlett0306
写字间装修标准1:简洁明亮如果太阴沉肯定会产生压抑感。2:地面平整度,各隔断、写字台、屏风等东西的摆放布局。3消防安全也  是重中之重一定要留出足够的消防通道,在明显位置摆放灭火器。4强弱电线,网线一定要分开布线,线路太繁杂不仅影响美观,还容易造成安全隐患。5通风设施  一定要齐全,办公室人员密集如果,通风条件太差空气流动性差供氧不足会让人产生烦躁心理,不能平静的处理各种工作。

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