房屋修建施工合同怎么写?

房屋修建施工合同
房屋修建合同
甲方：
乙方：
甲方因工作需要建设临时板房一批，经过同乙方友好协商，达成如下协议。
1、工程概况
临建地点位于**以南，**以东，数量暂定为200间，实际结算数以甲方要求及实际建设间数为据。
2、双方责任
甲方负责临建房屋的
-
地基处理、地面硬化，乙方负责地面上建筑物的建设施工，门窗安装。
3、房屋构造
单间房屋尺寸一般为3米×5米结构，具体尺寸和房屋布局以甲方提供的图纸为准。
地基上两层砖结构；木头门窗，门窗玻璃厚度不低于1cm；杨木檩条，檩条上加苇箔，并覆盖油毡；墙壁应采用厚度不低于5cm，价格不低于4元/张（以目前市场价为据）的石棉瓦。
4、工期
乙方在接到甲方处理完地基的施工场地后15日内完成所有房屋的建设。
5、价格及结算方式
乙方包工包料，单层石棉瓦房530元/间，双层石棉瓦房660元/间。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方结算工程款的95，其余5作为保证金，如无质量问题在工程完工1年后付清。
6、违约责任
乙方不能按期完成建设的，甲方有权依据损失酌情扣除建设工程款，房屋在1年内出现质量问题时，甲方可以依据约定扣除保留金。
7、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。
8、本协议自双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方＿＿＿＿＿＿＿＿
　盖章　　　　　　　　盖章

房屋建筑施工合同书
甲方：  
乙方：      
       甲方拟于————建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协议如下：  一，本合同约定施工承包方式为工程单包。甲方负责提供工程建设所需的钢筋、水泥、砖砂、管线、模板、撑木等各项物料，乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有工具设备（含脚手架、斗车、料桶、扣架等）；施工过程中产生的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住生活由乙方自理；施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险，施工过程中应认真注意施工安全，因设备原因或者施工操作不当以及建筑质量安全等导致的伤亡事故由乙方承担完全责任；因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完全责任。  二，该房屋建筑面积为      
 平方米，为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方（含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、浇筑二楼连接公路坝面、做地平、安装下水管道、内墙水泥粗粉等）  三，施工质量要求  ：  ①  地工基础：深度：
深达硬土层  ，基础柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。  
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②柱桩工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致，横竖对齐

要注意以一下几个要点：
1、建屋地点(详细地址)
2、建屋面积(具体房间的长、宽、高)
3、建房样式(最少有平面图纸，有立体式的微缩模型那就更好了)
4、建房材质（使用何种砖料、水泥以及是否采用钢筋结构，能标注抗震指数就更好了）
5、建房装修（是否装修，水电，色彩，以及装修材料的明细）
6、建房供料（所有建材有那方负责，必须标注清楚；如承建方负责，要求所提供材料必须符合国标）
7、付款方式（建议采用分期付款，视建房进度按20%、30%、40%，三次付清，剩余10%可作为质保金，一年后，房子无质量问题给与返i还。
8、房地两证的办理，如有承建方负责，必须标注。
9、如发生争议，由协议履行地所辖法院仲裁。
10、如果是正规施工队，最好能提供施工队的相关资质作为附件。