小区物业维修基金使用规定?

1．公用设施维修基金的使用范围：
　　①小区内的道路；
　　②小区内的路灯；
　　③小区内园林绿化地；
　　④小区内的地下排水管；
　　⑤小区内的文化体育场所；
　　⑥小区内的停车场；
　　⑦其他公用设施。
　　2．房屋本体维修基金的使用范围：
　　①房屋的承重墙的结构部位；
　　②抗震结构部位；
　　③多墙面；
　　④楼梯间；
　　⑤公共通道；
　　⑥门厅；
　　⑦公共屋面；
　　⑧电梯；
　　⑨机电设备；
　　⑩本体消防设施；
　　⑾公共天线；
　　⑿本体上下水共用管道；
　　⒀共用防盗监控设施；
　　⒁其他房屋本体共用部分。

建议查询一下的

公用设施维修基金的使用程序。
a)  管理公司根据实际情况需要使用设施维修基金时，应向小区业主管理委员会提供以下材料：
----公司部经理签字并加盖管理公司或管理处章的使用申请；
----相关项目的有关图纸、预算资料；
----施工承接单位或人员资质资料。
b)  小区业主管理委员会在接到公用设施维修基金的使用申请后14日内召集业主大会审议。
----同意使用的，向区住宅管理部门报送由业主管理委员会主任和公司经理或管理处经理共同签字的《住宅小区公用设施专用基金使用申请表》；区住宅管理部门应在接到申请表后的14日内完成审批，并将款项划到公司帐户。
----不同意使用的，业主管理委员会应将不同意见书面通知管理公司。
c)  业主大会不同意使用公用设施维修基金，而管理公司认为有充足理由的，应向区住宅上级主管部门申请复议，经复议同意管理公司申请的，业主管理委员会必须执行。
d)  业主管理委员会可以对使用维修基金工程项目的施工质量及材料消耗等进行监控，并按工程要求进行验收。
e)  公用设施维修基金帐目，应由下列单位每三个月张榜公布一次：
----业主管理委员会；
----管理公司或管理处。