看看有没得改三房，多一个小书房出来，希望不变煤气管道、水道等，因为是精装修的。?

建议找专业的装修公司的设计师给看看，怎么设计好一点

彩图和每家的实际情况是不一样的，建议在一起装修网上发个装修信息，会有相应的装修公司安排设计师帮你出方案及预算的。

可是可以的，关键是要看你的各种管道具体在什么位置。这样才可以决定。

这房子感觉做两房的话也还不错的，要啥有啥，还是全明户型
三房似乎也不是刚需，硬改三房住起来绝对不舒服的

把主人房阳台改房间，一是阳台不一定让封窗，二是另一间卧室没有窗户。，厨房门改平开门。餐厅部分地面抬高，用可打开的折叠帘隔起来，做成休息室、茶室、书房。没人住时，可以全打开。地抬下面藏灯管，配合天花，效果非常好。