房屋共同共有如何分割谁可以说说?

1、共同共有财产要协商解决，并签署共同共有财产处分协议才能处理。
2、房屋产权变更：你母亲可以和你继父协议离婚，对该房屋的分割作出规定，你们可以凭离婚协议和离婚证到房地产交易中心办理产权过户。
3、房屋赠与：基于你的孩子和其他产权人都是直系亲属，可以将房屋产权赠与给你小孩。
希望我的回答能帮到您

1、如果两人都主张要房子。在操作过程中，法院可能对房款会采取竞价的方式，出价高者得房；
2、如果一人要房一人不愿意要房。如果双方对房屋价格没有异议那么可以直接确定转让份额的价款；如果双方对房屋价格有争议，则有可能涉及对房屋价格的评估，以此来确定转让份额的价款。如果两个房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，法院可能会要求把房屋拍卖出售，卖得的价款由两个共有人按所有权份额进行分配。

如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，    可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
　　(一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。
　　(二)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。