房产赠与与继承的区别是什么?

赠与是一种无偿行为，有赠与人无偿的赠与给受赠人，受赠人就收赠与。
继承分为遗嘱继承与法定继承。前者是指被继承人立有合法有效的遗嘱，在各继承人中间依照遗嘱的规定分割遗产；后者是指在被继承人未留有合法有效的遗嘱的情况下，依照法律规定进行遗产的分配。要是恶意的逃避债务，那么这种行为是无效的

1.亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。      
税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。
2.目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、      契税10500元、      总计11830元。
以上价格来自网络，仅供参考

1、房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
2、房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。
房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证。从过户费用上来讲，房屋继承比较合适一些，法定房屋继承人免征个税，费用相对要低很多。而赠与需缴纳20%的个人所得税。
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