房地产权证书的房屋面积如何计算?

比如局部吊顶或干脆不要吊顶、只贴壁纸的背景墙、清爽简单的玄关，以前那些复杂的装修方式已经“out”了。现在除了别墅等需要很好的空间处理外，绝大多数人只做基础装修。不少设计师也指出，现代业主的装修要求虽然不尽相同，但大都在向简约化发展，现代简约、现代欧式、简约中式等等，现代人在装修时也更为理性，追求视觉通透、简单造型、突出个性。现在的装修尽量在简约的基础上突出业主的个性需求，让家里简单但有味道。而业主刘双也表示，花几万元简单装修，利用自己喜爱的后期配饰搭配出自己喜欢的效果，比起之前的复杂装修、很多死角难以清理，住着也更轻松舒心。　　当然，家居中的“好看不实用”大多是相对的，“好看”本身也是一种用途，它至少起到了很强的装饰作用。只是在不适合自己的户型和空间里，做这种“好看”的装修若是累赘，那它就真的不“实用”了。现在，背景墙的材料也非常多，常见的除了壁纸外，大理石、文化石、马赛克、硅藻泥乃至各种石膏板做成的造型，都能上墙，给人很“宏大”的视觉效果。　　视觉疲劳：背景墙一般都在电视机后的墙面上，有的背景墙一装上电视后，把造型挡住就看不见了。或者看电视机时间长了，复杂的背景墙容易让人眼花缭乱，产生疲劳感。更何况，有了电视后，谁还老看背景墙啊。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。　　一、房屋产权证登记的面积是什么面积　　如果是成套住宅：房屋登记面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积;如果是独立住宅如：别墅或平房等，房屋登记面积=房屋勒脚以上的长*宽*层数。　　二、房屋产权面积如何计算　　房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的，要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的，目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

“房屋所有权证”和“土地使用权证”的二合为一，是房地产权的法律凭证。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、它项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。一、房屋产权证登记的面积是什么面积如果是成套住宅：房屋登记面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积;如果是独立住宅如：别墅或平房等，房屋登记面积=房屋勒脚以上的长*宽*层数。二、房屋产权面积如何计算房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的，要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的，目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。