求解个人房产抵押条件有哪些?

1.具有完全民事行为能力的自然人；        
2.有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息能力；        
3.借款人信用良好；        
4.借款用途为银行指定的合法用途；（如购房、购车、装修、消费等）        
5.有符合银行要求的可上市流通的合法的抵押物；        
6.贷款银行要求的其他条件。

1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。    　　
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。    　　
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。    　　
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入    　　
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。    　　
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。