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- 2024-05-10末末很烦躁
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
一般家庭唯一一套住房不可抵押的，银行评估认为风险太大，不会接受抵押。
主要看房屋价值和房屋地段；
贷款利率较高，基准利率上浮约20%；
银根紧缩时银行放贷速度较慢。
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- 2024-05-10萌萌小妹纸
有房产证，但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度，因为有的银行规定：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。
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- 2024-05-10tinahe0101
原则上多少年的房龄都是可以的，但是很多银行都不好好做，如果地段本身比较贵估值较高，没准有戏。地方性银行、小额贷款公司也可以试试。但确实不好批，你多跑跑吧，不行找中介帮忙吧
希望我的回答对你有所帮助！
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