求解答贷款的房可以抵押吗?

是可以的。
银行现在有一个业务叫转按揭
就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分
这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭
比如以前买房子40万，首付12万，贷款28万
现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在升值，多余部分就可以想办法套现
因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你

贷款房子可以抵押贷款。只要有《房产证》，贷款没有问题，如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行
按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少！如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款
了，享受不了优惠利息了。
希望能帮你

房屋抵押贷款申请条件：
1.具有有效合法的身份证;
2.有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力;
3.个人征信无不良记录;
4.具有合法有效的购房合同;
5.不少于地方规定的最低首付金额已付;
6.所购住房已取得房产证;
7.能够提供认可有效的担保;
8.若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内;
9.贷款银行规定的其他要求。