知道的说说第一套房如何认定?

18岁成年以后，算独立家庭。以家庭为单位，您和老公共同拥有一套房产，属于首套，如果您和您老公再次购买房产，认定为二套，如果您将房产售掉，再次购买。交易中心认定您为首套，银行贷款认定您为二套，（因为之前又一次贷款记录，夫妻为一个家庭单位）

1、买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房。
2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，  利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

深圳首套房认定标准；房子认定有两种方式：国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前地方有几套房子。如果你是深圳户口，名下在深圳最多只能拥有2套房，就算这两套房子从来都随身没贷过款，你都不能再买了，除非你将其中一套卖掉。而非深圳户口则最多只能拥有一套房子。一定算作二套的      无论是商代还是公积金贷      对于购房时二套的认定只有二个标准      1认房2认贷      无论以现在的贷款还是持有住房来讲      你都是      二套    希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!