求解期房的贷款什么时候开始还?

1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。
2、签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。
3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。
希望对你有帮助

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

期房不能办理贷款，银行房屋抵押贷款对房产的要求是产权清晰能够上市交易的大产权房，期房并不能上市交易；
　　一、房屋抵押的申请条件：
　　房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
　　抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
　　抵押人征信近24个月不得连累6
　　抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
　　实际用款用途明确
　　二、准备资料：
　　借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
　　借款人婚姻状况证明及复印件
　　家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
　　个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
　　工作单位收入证明
　　家庭民间借贷条等证明材料
　　评估报告
　　三、房屋抵押贷款的流程：
　　提交材料
　　签署银行文件
　　房屋评估
　　银行审核通过
　　银行放贷
　　抵押登记
　　按月还贷