物业维修管理办法是什么?

你好，物业维修管理办法如下：
一、维修分类：小型维修和大型维修；
二、工作人员应尽维修职责；
三、维修流程有专人负责；
五、记录：
1，《维修记录表》
 2、《维修审批（验收）单》
希望我的回答对你有帮助。

1、自用部位、自用设备的修缮、更新责任，由该房屋业主负责，费用由该房屋业主自理。
2、房屋的承建结构、共享部位及共享设备的修缮、更新责任，由整幢房业主按房屋建筑面积比例共同承担；毗邻房屋的修缮，其所有人按照《城市异产毗连房屋管理规定》承担责任，费用在物业维修基金中列支。
3、小区内配套的公共设施设备的修缮和更新责任，没有收取经营管理费的，由小区内享受该设施设备的全体业主承担，费用在物业维修基金中列支；已收取经营管理费的，由该设备经营人承担，费用在经营管理费中支付。4、共用部位、共用设施、共用设备，凡属人为损坏的，由行为人负责修复或赔偿，费用由行为人承担。
二、物业的报修：
1、自用部位和自用设备的损坏，由该房屋业主自行自费报修；
2、各栋房屋共用部位，共用设施设备的损坏，由该单元房屋业主或使用人向本栋房屋小组报告，由房屋小组成员负责报修。
3、小区公共设施设备的损坏，由业主委员会审查后负责报修。
4、物业公司受委托管理的公共设施设备，由物业公司向业主委员会提出维修计划和方案，业主委员会再提交业主代表大会进行审议通过后，方可维修。

你好，物业维修管理掌握物业的完好情况，根据物业的建筑设计用途定期对物业质量进行评定，按照物业的完好情况进行经营，保证用户的住用安全。物业的安全检查，是物业使用、管理、维护和修理的重要依据。定期和不定期地对物业进行检查，随时掌握物业健康状况，不仅能及时发现物业的危损情况，抢修危险，而且还能为科学地管理和修缮提供依据，正确地督导物业使用，延长物业寿命。