谁了解剪力墙漏水怎么办?

你好，剪力墙漏水如果是柔性附加防水层选材不当。就要使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力；选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工，在转角处未予加强；在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。

剪力墙漏水的解决方法：
一、减小作用在剪力墙上的荷载。由于这里面的荷载Q其实是考虑地震后的，所以要想办法减小结构受到的地震力。理论上说，可以通过减弱结构的刚度来达到减小地震力的目的。所以一种可行的办法是，在剪力墙上开大洞，使墙的刚度减弱，从而减少它所受到的荷载；
二、增大墙厚。这是最简单最直接的办法。加大墙厚，会提高剪力墙的稳定承载力，稳定验算更容易通过，但是增大墙厚，也会增大结构的刚度，从而吸收更大的地震力。不过大部分情况下，这种方法还是屡试不爽的。
三、利用墙体周围的其他墙肢，尽量构造T型、L型等墙肢，利用墙肢的翼缘来帮忙，在pkpm的剪力墙稳定验算中，一般都能顺利通过。说到这里，有点必须提一下，就是pkpm关于墙肢的判定。比如在一道墙上开了两个洞，那么不论这两个洞有多大，pkpm都会把两个洞口之间的墙肢当做一字墙来算，因而大部分都不会通过稳定验算。事实上，我认为如果开的这两个洞很小，那么连梁应该属于强连梁，两个洞口之间的墙肢不能与周围的墙肢脱离开来验算，而应该整体当做一个墙肢。这样的话，这个大墙肢的两端很可能会有其他墙肢，从而可以构成L型或者槽型墙肢，所以就有可能验算通过了。
最后，谈下自己的看法。软件毕竟是死的，只会按照预定的程序来执行，只有规范规定的两边支承、三边支承、四边支承这几种条件，事实上，很多时候，楼板、楼梯板、柱子都会对墙有一定的约束作用，都能起到提高结构平面外稳定的效果，但是软件和规范里都没有相关规定。所以许多时候还是需要结构师自己来判断。

在穿过剪力墙的管道安装规范中，在剪力墙上应该有预埋止水钢套管。
把漏水的雨水管道拆除，管道旁边的填充混凝土也清理掉，一直清理到预埋钢管位置。
更换新的排水管道，拌混凝土填充，拌混凝土时添加混凝土膨胀剂，用量多少按膨胀剂说明根据搅拌混凝土量比例添加。
在没有刚性套管的情况下，拆除管道，破除管道所经过的剪力墙，破除孔应该比DN110mm排水管大2级DN200mm左右。